주택 연금 가입 조건, 우리 집 받을 수 있는 예상 금액 계산해보기
주택연금이란 만 60세 이상인 고령자가 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은
일정한 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는
국가 보증 금융상품입니다.
한국주택금융공사(HF)가 운영하며 부부 중 한 명이 만 60세 이상이면 가입할 수 있고, 9억원 이하 1주택 보유자라면 집값과 상관없이 이용할 수 있습니다.
최근 정부가 발표한 '내집연금 3종 세트' 출시 이후 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있어서 이에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
주택연금 신청 자격은 어떻게 되나요?
부부 중 1명이라도 만 55세 이상으로 부부 기준 공시가격 12억원 이하의 주택을 소유, 실거주하고 있어야 합니다. 다주택자는 소유한 주택 공시가격을 모두 합친 금액이 12억원 이하면 가입 가능합니다. 2주택자 중 공시가격 합계가 12억을 초과해도 거주하지 않는 주택을 3년 내 처분하는 조건에 가입할 수 있습니다.
평생 받는 주택연금의 월지급금 수령방법은 세 가지가 있습니다.
평생 매월 동일한 금액을 받는 정액형, 선택한 기간 동안은 높은 금액을 받고 이후에는 낮은 금액을 받는 초기증액형, 3년마다 4.5%씩 금액이 증가하는 정기증가형이 있습니다.
주택연금 월지급금은 얼마인가요?
나이가 많을수록 더 많이 받는 구조로, 집값이 3억 원인 주택 소유자는 월 90만 원, 집값이 7억 원인 주택 소유자는 월 210만 원을 평생 지급받게 됩니다.
한국주택금융공사 홈페이지에서 부부 연령과 현재 우리 집의 가치를 입력하면 월지급액을 확인할 수 있습니다.
주택연금 해지 시 불이익은 없나요?
주택연금 해지는 언제든지 가능하지만 중도해지 수수료가 발생합니다.
그리고 향후 재가입이 불가능하다는 점 유의하시기 바랍니다.
보유한 주택연금에 대해 궁금하다면? 혹은 가입이 궁금하다면 하단 카톡 채널을 추가하여 정보를 받아보세요!
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